プロパティマネジメントとは
「不動産のキャッシュフローを最大化し不動産の価値を上昇させる仕事」です。
この不動産の価値とは、ＮＯＩ（Net Operating Income）＝純営業収入・純賃貸収入をいいます。このＮＯＩは、運用されている不動産の価値を決める最も重要な数字で、ＮＯＩが多ければその不動産の 価値は高く、その額が低ければ不動産の価値は低いと評価されるものです。
ＮＯＩ＝実効総収入－運営費
（※実効総収入＝総潜在収入－雑損失+雑収入）
プロパティマネジメント業務とは
★ 不動産の運営・管理・建物メンテナンス
★ 賃借人募集及び更新から解約までの交渉・調整
★ 賃借人からのクレーム窓口
など、お客様の資産管理全般をマネジメントいたします。
建物管理業務とは
建物の建設や、長期にわたり維持管理しコンディションを保っていくための費用は多大です。
『建物』という大切な資産を丁寧に管理し、お客様のニーズにあった長期的な運営を約束します。
